窗玻璃从天降 下水管返臭水

 爱彩彩票三     |      2018-02-05 21:36

  居民提醒记者,走在小区里不仅要小心脚下,还要提防头上的“高空坠物”——小区楼房的房檐、窗沿和墙皮,还有楼道窗户的玻璃,随时都有可能掉落下来。居民张女士说,一个月前她经过小区西门附近,突然一大块的水泥窗沿从天而降,差点砸到她。还有居民说:“你别小看这墙皮,掉下来能把机动车砸个大坑!”这两年,高空坠物砸中车辆的事儿已经发生过4次了,幸好没有人员受伤。记者随机进入几个单元的楼道,只见窗户还是老式的钢窗,玻璃缺失,纱窗破烂,开关锈死。这里居民楼的一层墙上都刷着一排红色大字:“楼下禁止停车,后果自负。”

  小区居民们希望两家单位将物业管理“二合一”,最好能按属地管理原则,统一归由东辰物业来管。与此同时,他们还迫切希望将小区纳入北京市老旧小区综合整治改造工程,对小区严重老化的基础设施进行改造,还上多年的欠账,迎接全新的物业管理。

  不仅是下水,小区里的上水也让居民不省心。爱彩彩票多户居民都发生过水管爆裂,导致家具泡水的事故。一号楼的张女士家里竟然还发生了2次。跑冒滴漏导致高层水压不足,特别是六层的住户夏季经常停水,只能通过额外安装水泵才能解决生活用水。

  6月20日,记者来到位于昌平区的北郊肿瘤医院宿舍。这是一个典型的老旧小区,几栋红砖楼围成一个四方的院子,院子中间是一片健身器械区和一个自行车棚。院内的小路坑坑洼洼,挖埋各种管线后修补的痕迹纵横交错。路边的雨水箅子已经断裂破损,一些锈蚀的污水井盖也出现裂纹。居民给记者指认了两个方形的井盖,只见那里的井盖碎裂后,居民找来钢板覆盖在原井盖上面。

  据介绍,医院方面还曾经打算封闭通向医院的小区东门,并在东门焊上一扇大铁门。当时居民据理力争,还在东门旁的院墙上砸开了一个大豁口,最终东门才没能封闭。记者在现场看到,院墙上依然有个豁口,不时有居民由此出入。一些居民表示,小区里居住着大量行动不便的老人,一旦发生意外,封闭的大门会严重影响抢救。

  据介绍,小区建于1992年,五栋6层的居民楼共有264户居民。20多年来小区里各种基础设施年久失修,不堪重负。由于缺失物业管理,小区里很多问题没人管,不仅是给生活带来不便,更是埋下安全隐患。

  居民认为,更大的隐患在于小区的一条消防通道被堵死。小区1号楼南侧原先是一条十多米宽的绿化带和通道,通道旁建有一排自行车棚。后来车棚被医院改为了库房,并在通道西头安装了一道大铁门,铁门被锁死,门前还堆放了一大堆破旧家具。

  北郊肿瘤医院宿舍住着一位陆奶奶,6月3日老人刚刚过完83岁生日。十几年来,她一直承担宿舍院子的卫生清扫工作。据介绍,该小区不仅基础设施老化,而且物业管理缺失,迫切需要进行老旧小区综合整治。

  记者经过1号楼2单元时,看到一层的住户正在维修下水管。施工的赵师傅说,因为下水管锈蚀堵塞,污水排不出去,总往上返水。他只好另外接一段管子直接排入污水井。从打开盖的污水井,记者看到里面有2根新修的排水管,厚厚的污垢下面似乎还有一处管口咕咕地冒水。赵师傅指着冒水处说,那不是原先的管口,最早的管道还在下面一米深处,早就被污垢埋在下面了。

  从昌平区卫计委给居民的答复看,医院方面为小区统一物业管理做了不少工作,并完成了小区电力、天然气设施和部分主供水管线的改造。

  小区种种问题,居民认为归根到底是因为产权与管理单位复杂。据熟悉小区历史的住户高先生介绍,上世纪九十年代,北郊肿瘤医院作为产权单位,联合东城区一家公司投资开发。小区建设完成后,医院职工分到了1号楼,还有6号楼3单元及1、2单元三层以下的房屋,其他分配给了东城区林业局、教育局等单位职工及部分从和平里搬迁来的散户。开发商将物业管理交由东城的建成物业公司,该公司每年出资委托医院对小区进行统一管理。后来医院改制,不再继续负担小区管理,于是形成了小区多年物业脱管的局面。

  同样是在1号楼,居民给记者指认另一个单元墙外的一条白色水管,原来那也是一条排水管。由于楼内的排水管锈蚀堵塞,一层住户另接管道,导致二层住户家返水……最后这单元同侧的住户一起在楼外新接了一条通向污水井的水管,每家分别把下水接到新管道。于是就出现了下水管挂在楼外的奇特景象。

  还有居民抱怨,周围小区都用上了市政水,唯独他们小区还用自备井水。3号楼的一位居民说:“水质不好,水烧开了,上面一层白色水碱。”他们也希望能喝上市政水。

  目前该小区属于昌平区天通苑南街道东辰社区。6月15日东辰社区组织召开了协调会,希望双方沟通解决矛盾,但目前尚无结果。

  由于小区一分为二,不同楼归属不同单位,甚至同一栋的不同楼层也分属不同单位。而原北郊肿瘤医院,后来更名为东小口社区卫生服务中心,归属昌平区;建成物业归属东城区,导致小区长期权责不清,矛盾分歧难以协调。